La nómina de mi padre

[Ouranos]

Hola a tod@s:

A continuación os pegoun artículo de Forges aparecido ya hace algún tiempo en EL PAIS, que he considerado interesante compartir con vosotros, más cuando me toca de lleno aún sin haberme siquiera independizado.


"La nómina de mi padre en diciembre de 1979 era de 38.000 pesetas. Él
trabajaba como peón en una obra. En ese mismo momento le ofrecieron comprar
una casa. Le pedían un total de 500.000 pesetas por ella.
Decidió no arriesgar y continuar viviendo en régimen de alquiler, en unas
condiciones muy buenas. Se trataba de una casa modesta pero muy bien
ubicada, en pleno centro de un pueblo cercano a Barcelona. A los pocos meses
mi padre y mi madre compraron un terreno en otro pueblo de la misma
provincia y en menos de cinco años de esfuerzo ya habían levantado y pagado
una vivienda de 120 m2.

Han pasado 27 años. En 2006 y en el mismo pueblo donde viven, un piso
modesto de 75 m2 a las afueras no se encuentra por menos de 35 millones de
pesetas, y estoy siendo muy generoso.

En el año 1979 el coste de un piso era del
orden de 14 mensualidades
De un peón de obra 38.000 pts/mes x 14 meses = 532.000 Pts.

El sueldo en 2006 de un universitario recién titulado en ingeniería
informática sin experiencia profesional no llega a las 200.000 pesetas
mensuales.

En el año 2006 una vivienda modesta cuesta 175 mensualidades (14
anualidades!!!) de un ingeniero informático. 200.000 pts/mes x 175 meses =
35.000.000 pts

Las jóvenes de hoy necesitaríamos cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales
para estar en igualdad de condiciones con nuestros padres que compraron una
vivienda a principios de los años 80.
2.801.973 pts/mes x 14 meses = 35 Mill. de Pts.

Los pisos en el año 2006 deberían costar 2,8 millones de pesetas para que
los jóvenes de hoy estemos en igualdad de condiciones con nuestros padres en
1979 200.000 pts/mes x 14 meses = 2.800.000 pts

No encuentro adjetivo alguno en
el año 2006 para calificar lo que mi padre consideró arriesgado en 1979.

Está claro que los pisos no van a pasar a costar de la noche a la mañana 30
veces menos, de 35 a 3 millones.
También está claro que no voy a cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales,
por muy buen trabajo que encuentre y por muchos estudios que tenga.

Lo primero que se le ocurre a uno es seguir viviendo en casa de sus
padres y ahorrar el 100% del sueldo durante los próximos 14 años, para el
año 2020 (yo rondaré ya los 40 años de edad) tendré el dinero suficiente
para comprar una vivienda al coste del año 2006 pero, por supuesto, no al
coste del año 2020. Evidentemente esta ocurrencia la desecha uno antes de
hacer cualquier cálculo.

Aunque un joven bienintencionado consiga ahorrar 2, 4 o 6 millones con mucho
esfuerzo en pocos años, a día de hoy nunca podrán evitar lo siguiente:
1)
Pedir un préstamo al banco a 40 o 50 años (si consigues ahorrar 2,
4 o 6 millones puedes reducir el período a 35 - 45 años, pero 5 años no
supone prácticamente nada cuando estamos hablando de medio siglo de pago).
Te darás cuenta de que no vives en una democracia sino en una dictadura. El dictador no se llama Francisco Franco o Fidel Castro sino La Caixa, BSCH,
Banco de Sabadell o, en general, "la banca". Ni siquiera tendrás la libertad
de decir lo que piensas a, por ejemplo, tu jefe, no vaya a ser que cierre el
grifo y no puedas pagar al dictador.

2) La otra solución es pagar un alquiler de por vida. En este caso el
dictador se llamará Juan García, José Pérez o Pablo el arrendador. La
situación no es distinta a 1).

Después de esta reflexión ten la delicadeza de no decir a un joven que su
problema es que no ahorra, eso fue válido para ti en 1979, incluso era
valido
para algunos jóvenes en 1999, pero no en 2006, en 2006 sólo consigues cargar con más impotencia, si cabe, al muchacho.

El esfuerzo de nuestros padres, sin duda alguna admirable, no era estéril
podían obtener una vivienda de propiedad en un período de 5 años).
El mismo esfuerzo realizado por nosotros, los hijos, sólo llega para quizá
reducir en 5 años una hipoteca de medio siglo.

La vivienda nunca fue un objeto para enriquecerse, sino para vivir
Es de lo poco material que sí necesitamos. La ley del libre mercado puede
establecer el precio de los televisores de plasma al precio que quiera... yo
no los compraré... pero nunca tuvimos que permitir que esa misma ley fijara
el precio de la vivienda, porque todos necesitamos vivir en una y no todos
podemos pagarla.".


Forges, EL PAÍS, 2/5/2006

[joaquimvillalta]

Q.·. H.·. Ouranos:

El artículo de este genial humorista muestra la evidencia de un problema que se mantiene vigente (y al alza!) para la inmensa mayoria de ciudadanos españoles (jóvenes y no tan jóvenes).
Para reflexionar. Gracias.

TAF

[Miquel]

Apreciado Ouranos:

Ciertamente. Es un problema muy real, ese el de la adquisición de la vivienda, para los jóvenes.

La causa a mi entender, de esta situación, se debe a los siguientes factores:

1) Una bajada de los tipos de interés. Ello hace poco atractivas las inversiones en papel.
2) Una legislación que premia la compra y no el alquiler.
3) El resurgimiento del "dinero negro" en las operaciones inmobiliarias (se declara por un valor inferior).
4) Una cultura popular que favorece la especulación: compro hoy barato y vendo mañana caro.
5) La escasez progresiva de suelo urbano.

Evidentemente, ante tal situación, siempre habrá sectores económicos que se verán beneficiados: constructores, inmobiliarias, entidades financieras.

Atentamente,

Miquel

[Ouranos]

Lo peor del caso es que esta situación no tiene vuelta atrás, y si la tiene desde luego no va a ser en un plazo corto.

El hecho de tener una hipoteca a cuarenta o cincuenta años crea una sensación (bastante real, a pesar de todo) de inseguridad que no resulta nada positiva a quien la padece. Vivir en una casa que eres consciente que van a acabar de pagar tus hijos no debe ser muy agradable.
El concepto del patrimonio ha cambiado, y a pesar de que se nos anuncia la sociedad de bienestar de la España del S. XXI a bombo y platillo y el consumismo se agudiza cada dia yo veo que cada vez la diferencia entre ricos y pobres (o burgueses y currantes) es cada vez mayor.

¿Qué calidad de vida podemos tener si la mitad de nuestro sueldo se nos va en la hipoteca y con la otra mitad tenemos que comprarnos la tele de plasma de mil pulgadas con la que nos bombardean a diario los anuncios?
Comer es secundario.....

[Miquel]

Lo peor del caso es que esta situación no tiene vuelta atrás, y si la tiene desde luego no va a ser en un plazo corto.

El hecho de tener una hipoteca a cuarenta o cincuenta años crea una sensación (bastante real, a pesar de todo) de inseguridad que no resulta nada positiva a quien la padece. Vivir en una casa que eres consciente que van a acabar de pagar tus hijos no debe ser muy agradable.
El concepto del patrimonio ha cambiado, y a pesar de que se nos anuncia la sociedad de bienestar de la España del S. XXI a bombo y platillo y el consumismo se agudiza cada dia yo veo que cada vez la diferencia entre ricos y pobres (o burgueses y currantes) es cada vez mayor.

¿Qué calidad de vida podemos tener si la mitad de nuestro sueldo se nos va en la hipoteca y con la otra mitad tenemos que comprarnos la tele de plasma de mil pulgadas con la que nos bombardean a diario los anuncios?
Comer es secundario.....

Hola Ouranos:

Creo que en España va a pasar lo que ahora en USA: que ha explotado la burbuja inmobiliaria y los precios van bajando.

El mercado inmobiliario está empezando a cambiar de tendencia y a medio plazo es posible que se coloquen los precios a su nivel real, ya que aun ahora permanecen inflados.

Un saludo,

Miquel